ヴェレーナ森下リグレ

  • 東京都墨田区千歳三丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
13,800万円
198.2万円/㎡
相場
13,444万円
193.1万円/㎡
8,055
11,648
15,241
18,834
AI査定結果
推定相場価格
13,444万円
193.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,648万円〜15,241万円
167.3万円/㎡〜218.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
1.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェレーナ森下リグレ
13,800万円（198.2万円/㎡）/ 10階 / 69.64㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は143.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0613,800万円198.2万円10階 69.64㎡ 2LDK+S東
2025/10/229,680万円139.0万円10階 69.64㎡ 3LDK東
2024/01/236,490万円93.2万円4階 69.64㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は188.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ヴェレーナ森下リグレ
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 13,800万円198.2万円69.64㎡2LDK+S10階 / 11階建 東1995年27戸SRC
2026/03/23シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 13,800万円213.4万円64.66㎡2LDK11階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2026/04/05マイキャッスル両国千歳
墨田区千歳三丁目
森下駅6分 10,480万円162.9万円64.34㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、墨田区では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.2万円）は墨田区の平均と比較して146.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
墨田区
80.5万円/㎡
前年比-15.8%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ森下リグレ
所在地東京都墨田区千歳三丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩3分
築年月1995年
階数11階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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